父母买房被限购的问题

是这样的，我父母名下有了两套房子现在被限购了，他们说买不起，我又是独生女，他们去换一套好的给我。（就是换购）登记我的名下、我不知道这样算不算赠与和婚前个人财产？如果他们只是用我的名字买的养老房，那这套房子算买给我的还是他们自己的？谢谢
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