卫浴之家讯：老房子住了几年,房屋的装修和基础设施都旧了,尤其是水路和电路会变得老旧需要维修.这个时候正好进行一次房屋的翻新改造，诸如墙面发霉、开裂、掉皮；地板起翘、变形，踢脚线脱落；瓷砖空鼓、脱落；家具有划痕、开裂变形等等，都是一些常见的问题，那么家居翻新主体改造常见问题有哪些？遇到了该如何解决呢？下面就来为大家一一介绍。

家居翻新主体改造常见问题：

问题一：墙面发霉、掉皮、开裂

墙面发霉多因受潮引起，多发生在门窗周围、墙角、家具背面等地方，而滋生的霉菌对居住者的身体健康有很大的危害。墙面掉皮、脱落最主要的原因就是墙面受潮，可能是雨水渗入，空气湿度高等造成的，这种情况出现，对家居墙面是一种破坏，影响整体美观和居住舒适感。墙面开裂的原因有很多种，开裂程度也是有轻有重。对于墙面开裂处理需慎重，根据实际情况进行修补。

解决办法：

如果墙面发霉范围不广、程度不大的话，可以用酒精洗刷发霉的地方，注意保持室内通风通气，并让墙面彻底干燥，避免再次发霉。如果霉斑较重的话，先用砂纸打磨干净，有脱层的话用铲刀处理平整即可。但是墙面不平整的话，就得重新刮一遍腻子，再补刷漆就好。

针对墙面掉皮、脱落的问题，首先就得铲掉墙皮，重新做下基层处理。根据墙体实际情况，选择粘接度高的腻子，尤其是厨房和卫生间的墙面，最好选择防水性强的腻子。腻子层不需要太厚，通常以找平墙体为准，不够一定要等到腻子干透后再涂刷漆，最好是有一定防水功能的涂料。

如果墙面是漆层开裂，只需用细砂纸打磨，选择相同颜色的墙面漆刷一遍即可。如果是腻子层开裂，需要重新填补腻子，再贴上网格布等并找平，最后刷漆。如果是大面积的抹灰层开裂，就需要敲掉原有抹灰层，重新做；小面积的开裂，并且没有空鼓和掉皮，铺设的确良布再按正常工序刷漆。如果是接缝处开裂，建议等变形趋势稳定后再修复。如果是结构层引起的开裂，就需要寻找专业的建筑结构人员根据实际情况进行处理。

问题二、地板起拱、变形

木地板出现起拱、变形、开裂，会严重影响室内的美观和地板的使用寿命。导致木地板起拱、变形、开裂的原因主要分三种，其一是铺设木地板时，地板与地板之间的缝隙过小，受潮后就膨胀进而导致起拱变形；其二是木地板本身的含水率过高或过低。过高时，在干燥环境下就会失去水分，木地板的断面就会收缩而导致开裂变形；过低时，吸收空间中的水分后，容易出现起拱变形。第三是地板下面没有防潮层保护，或者地板四周没有留通气孔，导致地面安装后，内部的潮气无法及时散发，进而使得地板受潮而起拱变形。

解决办法：

如果只是因受潮或安装缝隙的问题而导致轻微的起拱变形，拆掉地板充分风干以及对其压制恢复，重新铺装就可。如果地板是因受潮或水分过高过低而导致的开裂损坏现象，就需要拆掉地板，拿同一款地板重新进行铺装，不过铺装之前一定要将地面处理平整并充分干燥。如果是因为工人安装时留的缝隙过小而导致的起拱变形，只需要拆掉地板将伸缩缝切大，再重新铺装，记住缝隙适当留宽一点。地板的配套产品踢脚线也会经常受到内外力的作用而出现脱落、开裂和损坏的现象，如果整体没有损坏的话，可以拆掉重新安装，打胶并填补腻子；如果踢脚线已损坏，那就只能重新安装新的同款踢脚线。

问题3：墙地砖空鼓、脱落、损坏

墙地砖空鼓、脱落是家庭装修中较为普遍的问题，这也一直困扰着装修业主。造成瓷砖空鼓、脱落的原因有很多种，第一个是瓷砖本身的质量问题，吸水率低、长期吸湿膨胀、背面花纹疏浅、背面有蜡迹等都可能造成瓷砖空鼓脱落；第二个是水泥及砂浆的问题，不合格的水泥粘接强度不够，水泥砂浆配比不符合施工标准，都会造成瓷砖空鼓脱落；第三个是粘贴施工的问题，墙地面未处理好、瓷砖粘接面未清理、施工时室内气温变化大等也会造成空鼓和脱落；第四个是瓦工贴砖时没有按照施工工艺操作的主观因素；第五个是比如轻质隔墙上挂网贴瓷砖也会出现空鼓现象。

解决办法：

小面积的瓷砖有空鼓和脱落问题时，如果砂浆没有松动，只是瓷砖脱落，需要把瓷砖背面和四周的砂浆清除干净，在专业胶水中掺入少许水泥成糊状，均匀的在瓷砖背面涂上薄薄的一层，再铺贴到原有位置上并压紧即可。

如果是大面积的瓷砖空鼓和脱落，就需要铲除瓷砖，清理干净水泥砂层，做基层处理并重新涂抹水泥砂浆，再进行贴砖施工。但是要记住，清理瓷砖要小心，不要弄破损，如果真的已损坏，就需要购买新的同款瓷砖重新贴上。实创装饰小编建议购买瓷砖时多买一些，以备不时之需。还有要提醒您的是，卫生间重新贴砖时，最好重新涂刷一遍防水层，并做好闭水试验，合格后再涂抹水泥砂浆、铺砖。

问题4：家具出现污渍、划痕和变形

这里说的家具，主要指的是厨柜、浴室柜、衣柜等。家具上的污渍，基本是因为受到油烟、液体食品、墨水等的入侵。而划痕大多是因受到尖锐的利器划伤而导致的，小的划痕影响美观，大的就会影响家具的使用寿命。家具变形的原因有很多，比如承载过多的物品，地面不平，长期处于阳光直射下等。

解决办法：

解决家具上的污渍，首要的就要对症下药。如果只是简单的食物、墨水之类的污渍，只需用柔软的湿布擦拭干净，再用干布擦干即可。如果是油污类的“顽固”污渍，可以用软毛巾蘸些中性的洗洁剂擦拭即可，切忌不能用硬质的毛刷或清洁球等擦洗，那样会损坏油漆涂层，减小家具的寿命。如果顽固的污渍擦拭不干净，就需用用细砂纸打磨，重新打蜡补漆就好了。

解决家具上的划痕，可以用专用的修色剂将划痕处补平再修色，喷一层清漆即可。板式家具上的划痕，可使用与三聚氰胺板相近的一种蜡笔补平修色，再喷一层清漆就好了。如果是面积大又深的划痕，就需要找专业的人做修复，一般的做法是将划痕扩大到适当的宽度，重新补腻子再补漆。

家具变形的问题可大可小，但必须受到重视。常规的家具中，要合理安排置放物品，原则是“上轻下重”，特别重的最好单独放在一处。地面最好保持平整，保证家具四角平稳，如果不稳可以在家具脚上垫上垫子。不要让家具长期受到阳光直射，夏天最好用窗帘遮挡强光。定期给家具做清洁和保养，这也能一定程度上延长家具的寿命。

新年前，仔细检查家里的每一处，如果发现有问题的可以着手去修改。实创装饰小编为您列出的几个问题非常普遍，时间长了的家里或多或少都会出现一些小问题，但是不用太过于担心。只要稍加注意的对症下药，就能解决掉所有的问题。马年为家翻新做美容，让你新年之家换新装！

以上就是家居翻新主体改造常见问题以及如何解决的知识介绍，相信你看了以后应该会有更多的认识了吧，内容仅供大家参考，希望能对大家有所帮助。

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