北京二手房市场分化明显：改善型房源滞销

中国证券报记者近日实地走访发现，北京地区二手房市场价格出现较明显分化。多位二手房中介销售人员表示：“北京二手房七成以上购房者是刚需客户，热点刚需盘走高与刚需客户积极入市关系较大。”

而由于北京地区目前的限购政策，再加上中介费、税费，二套房客户需要支付的首付比例达总房款的七成左右等因素，使得二手改善型住房的销售面临尴尬。一些二手房网上销售平台的降价榜及捡漏榜中，非学区、高总价、大面积的改善型住房出现较多，有的二手房相比同小区的刚需盘单价下降50%。

北京二手房交易量同比下降近6成 全国楼市暂入寒潮期

北京二手房交易量同比下降近6成 全国楼市暂入寒潮期贝壳研究院发布的数据显示，受到疫情影响，2020年1-2月份，北京链家二手房的实时成交量同比下降了约57.6%。此外，价格方面也有所下滑。贝壳研究院发布的数据显示，2月份北京二手房的成交均价为54115元/平米，环比下跌了8.6%，同比下跌了9.7%。新增房源挂牌均价为57790...